涉水人物业管理系统是四川涉水人物联网科技有限公司利用移动互联网、云计算和物联网等新一代信息技术自主开发并能与主流厂商的小区物业设施互联互通的新一代物业管理系统。其改变传统物业管理流程，把服务者与住户都带到一个现代化、智能化的生活环境当中去。在涉水人物业管理系统中，小区住户无论是缴纳物业费还是报修查询、互动交流，都可以通过手机完成，快捷的享受全方位服务和互动交流，这既是小区智能化运营的发展方向，也是未来物业企业的服务模式。

涉水人物业管理系统是基于云服务的采用SaaS模型搭建的应用平台，客户无需配置和维护专用的服务器和网络设施即可使用。

涉水人物业管理系统功能按照5A智慧社区平台标准设计，努力将智慧社区的建设做到极致，以高标准、高质量、高品位的社区服务，经营业主的细节生活。包括访客授权管理、通道管理、门禁管理、考勤管理、缴费管理、巡更管理、业主报修管理等功能，也可根据客户需要进行功能定制。

（一）智能门禁管理模块

智能门禁系统是现代化安全管理系统，它集微机自动识别技术和现代安全管理措施为一体，涉及电子、机械、通讯技术等诸多新技术。解决重要部门出入口实现安全防范管理的有效措施。从小区门开始到单元门和电梯，都可以通过需要输入密码或微信扫码才能进入，有效避免了外来的人随意进出小区，让业主的生活更安全。此模块需要配合涉水人科技的电磁锁控制模块使用，控制模块通过WIFI或RS485接口与控制单元通信。

（二）智能安防、技防模块

智能安防、技防系统中，24小时电子巡更系统帮助管理者了解巡更人员的表现，加强巡更人员的安全意识。巡更人员巡逻过程中在指定位置扫二维码即可自动上报位置信息到后台，巡更人员也可以用手机将工作情况、存在问题的文字信息或现场照片实时上传，管理员可随时查看。还可以增加智能楼宇对讲系统、周界防越报警系统、视频监控系统、煤气报警系统和窗磁防盗系统，让业主的生活更放心、舒心。

（三）业主报修模块

业主遇到门窗、水电、网络等问题时扫描物业管理专用二维码或进入微信公众号就可一键报修，维修工单自动派送到管理员指定的维修员，维修员收到微信或短信提醒消息后查看工单并为业主提供服务，管理员可以随时查看服务记录。

（四）信息服务

公告发布和业主交流模块，可让业主在微信上即可享受到便利的生活服务，也便于物业管理方缴费通知和服务公告等信息。从而达到良好沟通的效果，提升住户服务满意度，创建和谐包容的智能小区。

（五）楼宇管理模块

快速建立小区楼宇数据库，楼宇、单元均可数据化管理。无论小区里有多少套房屋，房屋属性和状态都可轻松掌握。增加涉水人科技的监控模块还可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。

（六）缴费管理模块

管理员将收费清单导入系统，业主收到通知后进入微信公众号即可用微信支付的方式缴纳物管费等费用，所缴纳的费用直接打到管理员指定的银行账户。

（七）消费管理模块

涉水人物业管理系统有专用的消费管理模块，业主可以自由选择预存消费或微信支付消费的方式在健身房、食堂、小区商超等消费机上消费。也可以通过“第三方平台接口程序”与小区的其他消费管理平台互联。